Sinding Hedevej 83

Villa · 119 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 20.720 m², 4 værelser, opført i 1916. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 20720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.758 kr/m².2.504.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSinding gns: 16.667 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)20720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.004.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,35 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel1.250.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sinding Hedevej 97B 8600 Silkeborg	129 m²	1,2 km	14-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Sinding Hedevej 75 8600 Silkeborg	194 m²	571 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Sinding Hedevej 29, Kragelund 8600 Silkeborg	182 m²	1,9 km	27-05-2025	2.770.000 kr.	15.220 kr./m²
Sinding Hedevej 53 8600 Silkeborg	225 m²	1,7 km	07-10-2025	3.850.000 kr.	17.111 kr./m²
Frederiksdalvej 42 8600 Silkeborg	126 m²	2,3 km	20-09-2024	2.400.000 kr.	19.048 kr./m²
Kragelund Møllevej 42, Kragelund 8600 Silkeborg	128 m²	2,3 km	18-01-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Sinding Østermark 3 8600 Silkeborg	103 m²	1,8 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Kragelund Tværvej 36, Kragelund 8600 Silkeborg	130 m²	2,2 km	24-09-2024	1.735.000 kr.	13.346 kr./m²
Frederiksdalvej 1A, Kragelund 8600 Silkeborg	129 m²	2,3 km	18-09-2024	1.945.000 kr.	15.078 kr./m²
Kragelundtoften 28, Kragelund 8600 Silkeborg	138 m²	1,9 km	04-09-2024	2.200.000 kr.	15.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu