Brakkervej 41

Villa · 309 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 309 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 15000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.839 kr/m².3.312.125 kr.
2Boligareal større end typisk309 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.714.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.714.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2012Ombygning
2009jan.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brakker Stationsvej 13, Brakker 6040 Egtved	269 m²	468 m	02-10-2025	4.150.000 kr.	15.428 kr./m²
Skansevej 19, Bølling 6040 Egtved	190 m²	1,4 km	14-11-2024	1.940.000 kr.	10.211 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	2,9 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	4,0 km	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	4,0 km	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	3,8 km	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Håstrupmindevej 5, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	2,7 km	07-01-2024	2.400.000 kr.	12.183 kr./m²
Søndermarksvej 15, Starup 6040 Egtved	265 m²	4,5 km	09-01-2025	3.295.000 kr.	12.434 kr./m²
Søndermarksvej 6, Starup 6040 Egtved	219 m²	3,5 km	01-01-2026	3.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Havrevænget 24, Aagaard 6040 Egtved	197 m²	3,0 km	24-08-2025	1.850.000 kr.	9.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu