Kornmodsbakken 146

Villa · 147 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 995 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.219 kr/m².4.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKornmodsbakken gns: 27.414 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 34.164 kr/m²-19,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.344.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.455.000 kr.
24. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.455.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1979Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmodsbakken 76 8210 Aarhus V	147 m²	258 m	13-02-2025	3.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kornmodsbakken 140 8210 Aarhus V	142 m²	36 m	01-09-2024	4.975.000 kr.	35.035 kr./m²
Kornmodsbakken 102 8210 Aarhus V	154 m²	163 m	20-09-2024	3.550.000 kr.	23.052 kr./m²
Kornmodsbakken 184 8210 Aarhus V	138 m²	213 m	20-10-2025	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Kornmodsbakken 108 8210 Aarhus V	131 m²	173 m	26-06-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Kornmodsbakken 32 8210 Aarhus V	96 m²	301 m	13-06-2024	3.360.000 kr.	35.000 kr./m²
Kornmodsbakken 16 8210 Aarhus V	202 m²	269 m	30-10-2025	4.650.000 kr.	23.020 kr./m²
Kornmodsbakken 50 8210 Aarhus V	233 m²	183 m	27-06-2024	4.840.000 kr.	20.773 kr./m²
Novembervej 22 8210 Aarhus V	145 m²	393 m	11-06-2026	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Junivej 1 8210 Aarhus V	146 m²	597 m	05-02-2026	3.575.000 kr.	24.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu