Gisselfeldvej 113, Tjørring, 7400 Herning — Villa · 146 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i TjørringMedian pris/m² for villa i Tjørring (7400, sidste 24 mdr.): 14.971 kr/m² × 146 m².2.185.766 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,64 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gisselfeldvej 53, Tjørring 7400 Herning	147 m²	247 m	19-11-2024	1.375.000 kr.	9.354 kr./m²
Gisselfeldvej 51 7400 Herning	145 m²	251 m	30-04-2026	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Gisselfeldvej 63, Tjørring 7400 Herning	149 m²	192 m	07-04-2025	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Gisselfeldvej 75, Tjørring 7400 Herning	139 m²	166 m	25-05-2025	2.603.000 kr.	18.727 kr./m²
Gisselfeldvej 85, Tjørring 7400 Herning	157 m²	112 m	15-01-2026	2.345.000 kr.	14.936 kr./m²
Gisselfeldvej 79, Tjørring 7400 Herning	158 m²	174 m	15-10-2024	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Gisselfeldvej 91 7400 Herning	169 m²	92 m	16-03-2026	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Liselundvej 96 7400 Herning	146 m²	119 m	06-07-2026	2.095.000 kr.	14.349 kr./m²
Klintholmvej 8, Tjørring 7400 Herning	145 m²	540 m	04-06-2026	1.960.000 kr.	13.517 kr./m²
Tranekærvej 52, Tjørring 7400 Herning	149 m²	563 m	02-04-2024	1.965.000 kr.	13.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu