Munkebjergvej 3

Villa · 133 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 718 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.291.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.416 kr/m².5.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkebjergvej gns: 36.585 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.209.107 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,91 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.107 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1977aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebjergvej 11 2770 Kastrup	151 m²	89 m	25-09-2025	5.600.000 kr.	37.086 kr./m²
Munkebjergvej 110 2770 Kastrup	123 m²	1,1 km	21-05-2026	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²
Munkebjergvej 81 2770 Kastrup	116 m²	960 m	02-11-2024	4.425.000 kr.	38.147 kr./m²
Munkebjergvej 91 2770 Kastrup	116 m²	1,0 km	21-08-2026	5.945.000 kr.	51.250 kr./m²
Munkebjergvej 85 2770 Kastrup	156 m²	989 m	08-02-2024	5.500.000 kr.	35.256 kr./m²
Munkebjergvej 84 2770 Kastrup	173 m²	884 m	18-08-2024	6.425.000 kr.	37.139 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	514 m	25-08-2026	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Munkebjergvej 49 2770 Kastrup	209 m²	514 m	29-10-2025	6.100.000 kr.	29.187 kr./m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	48 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	216 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu