Dalegade 89

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1901

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 3 værelser, opført i 1901, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.889 kr/m².1.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDalegade gns: 68.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+328,10 pct.
3Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.184.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1977Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronningensgade 44, 2. 1 7000 Fredericia	50 m²	518 m	04-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Dronningensgade 44, 2. 1. 7000 Fredericia	50 m²	518 m	05-02-2026	570.000 kr.	11.400 kr./m²
Prinsessegade 56A, st. tv. 7000 Fredericia	57 m²	204 m	19-05-2026	750.000 kr.	13.158 kr./m²
Bjergegade 46, st. 7000 Fredericia	57 m²	212 m	16-09-2024	2.125.000 kr.	37.281 kr./m²
Gefionsvej 1, 2. 7000 Fredericia	55 m²	922 m	26-06-2025	6.100.000 kr.	110.909 kr./m²
Nørre Voldgade 100, 1. th. 7000 Fredericia	62 m²	715 m	11-03-2026	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. tv. 7000 Fredericia	63 m²	626 m	21-04-2026	995.000 kr.	15.794 kr./m²
Dronningensgade 23, 2. th. 7000 Fredericia	63 m²	626 m	20-04-2026	645.000 kr.	10.238 kr./m²
Havepladsvej 158, 2. 4 7000 Fredericia	41 m²	1,4 km	19-01-2026	495.000 kr.	12.073 kr./m²
Falkevej 20, 2. th. 7000 Fredericia	64 m²	979 m	05-05-2026	750.000 kr.	11.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu