Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2300 København S

Hovmålvej 83

Villa · 191 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 650 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.591.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.870 kr/m².8.401.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHovmålvej gns: 56.818 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-23,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.474.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,47 pct. siden sep. 2023
352k5,6M10,9M16,1M21,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat9.474.731 kr.Markedet · 1992864.466 kr.Markedet · 1993919.856 kr.Markedet · 1994931.316 kr.Markedet · 19951.429.635 kr.Markedet · 1996636.603 kr.Markedet · 1997517.610 kr.Markedet · 19981.905.798 kr.Markedet · 19991.292.688 kr.Markedet · 20001.535.831 kr.Markedet · 20012.003.590 kr.Markedet · 20021.939.414 kr.Markedet · 20032.778.095 kr.Markedet · 20043.164.870 kr.Markedet · 20053.429.023 kr.Markedet · 20064.404.269 kr.Markedet · 20074.582.090 kr.Markedet · 20083.994.765 kr.Markedet · 20093.058.674 kr.Markedet · 20104.110.893 kr.Markedet · 20114.509.701 kr.Markedet · 20124.589.730 kr.Markedet · 20134.495.567 kr.Markedet · 20145.095.307 kr.Markedet · 20156.209.219 kr.Markedet · 20165.752.729 kr.Markedet · 20176.809.723 kr.Markedet · 20187.054.585 kr.Markedet · 20196.945.524 kr.Markedet · 20207.654.516 kr.Markedet · 20219.900.676 kr.Markedet · 202211.285.235 kr.Markedet · 20238.429.976 kr.Markedet · 202410.968.366 kr.Markedet · 202512.449.571 kr.Markedet · 202614.794.860 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.474.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmålvej 60
2300 København S		121 m²234 m07-10-20246.875.000 kr.56.818 kr./m²
Hovmålvej 81
2300 København S		104 m²15 m14-01-20266.865.000 kr.66.010 kr./m²
Landehjælpvej 12
2300 København S		186 m²219 m04-08-20248.650.000 kr.46.505 kr./m²
Floridavej 1
2300 København S		199 m²557 m12-12-20247.825.000 kr.39.322 kr./m²
Tuelandsvej 12
2300 København S		197 m²959 m28-03-202512.275.000 kr.62.310 kr./m²
Hyttehusvej 9
2300 København S		184 m²955 m08-04-202511.300.000 kr.61.413 kr./m²
Kongelundsvej 109
2300 København S		166 m²303 m19-03-20248.050.000 kr.48.494 kr./m²
Vestermarksvej 23
2300 København S		194 m²1,4 km19-12-20234.275.000 kr.22.036 kr./m²
Kålagervej 24
2300 København S		177 m²1,0 km04-04-20248.150.000 kr.46.045 kr./m²
Oxford Allé 75
2300 København S		196 m²1,4 km09-04-20259.750.000 kr.49.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden