Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tjørnelunden 3

Rækkehus · 117 m² · bygget 1972

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
605.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.770 kr/m².3.271.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnelunden gns: 25.397 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 30.273 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 338% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.393.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,40 pct. siden jul. 2019
468k1,5M2,5M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.470.000 kr.31. jul. 2021637.500 kr.31. jul. 20232.795.000 kr.I dag · vores estimat3.393.204 kr.Markedet · 1992581.022 kr.Markedet · 1993630.045 kr.Markedet · 1994617.175 kr.Markedet · 1995589.680 kr.Markedet · 1996755.235 kr.Markedet · 1997868.257 kr.Markedet · 1998978.237 kr.Markedet · 19991.112.670 kr.Markedet · 20001.427.283 kr.Markedet · 20011.248.039 kr.Markedet · 20021.356.849 kr.Markedet · 20031.394.640 kr.Markedet · 20041.489.995 kr.Markedet · 20051.684.683 kr.Markedet · 20062.157.831 kr.Markedet · 20072.802.150 kr.Markedet · 20082.230.722 kr.Markedet · 20091.619.163 kr.Markedet · 20101.683.981 kr.Markedet · 20111.767.636 kr.Markedet · 20121.712.529 kr.Markedet · 20131.470.690 kr.Markedet · 20141.738.035 kr.Markedet · 20151.671.462 kr.Markedet · 20162.062.242 kr.Markedet · 20172.162.979 kr.Markedet · 20182.385.045 kr.Markedet · 20192.568.267 kr.Markedet · 20202.510.001 kr.Markedet · 20212.795.013 kr.Markedet · 20222.830.815 kr.Markedet · 20232.735.577 kr.Markedet · 20242.820.519 kr.Markedet · 20252.958.228 kr.Markedet · 20263.463.317 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.470.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
637.500 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
I dag · vores estimat
3.393.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.470.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnelunden 15
2635 Ishøj		117 m²41 m19-03-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Tjørnelunden 21
2635 Ishøj		117 m²67 m11-01-20252.620.000 kr.22.393 kr./m²
Tjørnelunden 32
2635 Ishøj		117 m²72 m19-03-20252.730.000 kr.23.333 kr./m²
Tjørnelunden 1
2635 Ishøj		119 m²11 m02-09-20243.200.000 kr.26.891 kr./m²
Tjørnelunden 2
2635 Ishøj		119 m²33 m10-06-20243.100.000 kr.26.050 kr./m²
Tjørnelunden 10
2635 Ishøj		119 m²73 m21-05-20263.700.000 kr.31.092 kr./m²
Tjørnelunden 28
2635 Ishøj		119 m²90 m08-05-20263.325.000 kr.27.941 kr./m²
Granlunden 61
2635 Ishøj		117 m²134 m23-06-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²
Granlunden 61
2635 Ishøj		117 m²134 m27-04-20263.695.000 kr.31.581 kr./m²
Granlunden 21
2635 Ishøj		117 m²135 m15-07-20263.400.000 kr.29.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden