Søndertoften 15, Osted, 4320 Lejre — Villa · 210 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 972 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 972 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 210 m².4.534.110 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.969.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,66 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.969.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Osted Kirkestræde 10, Osted 4320 Lejre	231 m²	712 m	10-02-2026	2.500.000 kr.	10.823 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	1,2 km	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Hovedvejen 202, Osted 4320 Lejre	214 m²	1,5 km	15-11-2023	2.700.000 kr.	12.617 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	198 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	1,0 km	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Hovedvejen 186, Osted 4320 Lejre	227 m²	1,2 km	06-11-2025	1.800.000 kr.	7.930 kr./m²
Hvalsøvej 13, Osager 4320 Lejre	236 m²	940 m	13-08-2026	4.900.000 kr.	20.763 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	926 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Hvalsøvej 25, Osager 4320 Lejre	202 m²	1,7 km	17-10-2025	7.225.000 kr.	35.767 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,0 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu