Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Gyldenløvesgade 6, st. tv

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
1127 m²
Bebygget areal
377 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.856 kr/m².3.176.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.990.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,31 pct. siden dec. 2018
458k7,6M14,8M21,9M29,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20184.454.310 kr.31. jul. 20233.225.000 kr.30. nov. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat3.990.418 kr.Markedet · 1992539.600 kr.Markedet · 1993707.408 kr.Markedet · 1994509.276 kr.Markedet · 1995506.996 kr.Markedet · 1996605.720 kr.Markedet · 1997758.860 kr.Markedet · 1998862.068 kr.Markedet · 1999827.640 kr.Markedet · 20001.008.672 kr.Markedet · 20011.026.608 kr.Markedet · 20021.217.444 kr.Markedet · 20031.239.408 kr.Markedet · 20041.187.500 kr.Markedet · 20051.612.948 kr.Markedet · 20061.989.756 kr.Markedet · 200729.090.672 kr.Markedet · 20081.710.456 kr.Markedet · 20091.513.312 kr.Markedet · 20101.633.468 kr.Markedet · 20111.919.988 kr.Markedet · 20121.936.632 kr.Markedet · 20131.444.836 kr.Markedet · 20141.774.296 kr.Markedet · 20152.206.432 kr.Markedet · 20162.270.728 kr.Markedet · 20172.510.584 kr.Markedet · 20182.498.120 kr.Markedet · 20192.475.776 kr.Markedet · 20202.340.952 kr.Markedet · 20212.900.692 kr.Markedet · 20222.928.432 kr.Markedet · 20232.387.388 kr.Markedet · 20242.462.096 kr.Markedet · 20252.930.636 kr.Markedet · 20263.042.204 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
4.454.310 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.990.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte4.454.310 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gyldenløvesgade 6, 1. th
8200 Aarhus N		73 m²0 m09-07-20243.125.000 kr.42.808 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th
8200 Aarhus N		71 m²0 m27-10-20243.050.000 kr.42.958 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, st. th
8200 Aarhus N		68 m²0 m10-11-20243.195.000 kr.46.985 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 2. th
8200 Aarhus N		62 m²11 m26-08-20242.725.000 kr.43.952 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 3. th
8200 Aarhus N		56 m²11 m13-01-20252.775.000 kr.49.554 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. b
8200 Aarhus N		76 m²59 m22-05-20263.950.000 kr.51.974 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. d
8200 Aarhus N		76 m²59 m29-04-20253.245.000 kr.42.697 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 4. c
8200 Aarhus N		76 m²59 m03-11-20242.850.000 kr.37.500 kr./m²
Edouard Suensons Gade 3, 2. b
8200 Aarhus N		76 m²59 m09-01-20242.900.000 kr.38.158 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 23, 4. tv
8200 Aarhus N		76 m²79 m07-03-20243.950.000 kr.51.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden