Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6430 Nordborg

Hellesøvej 33, Holm

Landejendom · 120 m² · bygget 1823

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 2.525 m², 3 værelser, opført i 1823, renoveret i 1970. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1823
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
2525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
348.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.575 kr/m².5.156.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.498.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+869,90 pct. siden jun. 2023
88k2,3M4,5M6,7M8,9M1994199720002004200720102013201620192023202630. jun. 2023257.600 kr.I dag · vores estimat2.498.451 kr.Markedet · 1994428.520 kr.Markedet · 19951.396.800 kr.Markedet · 19961.956.720 kr.Markedet · 19972.230.320 kr.Markedet · 19982.804.640 kr.Markedet · 1999948.240 kr.Markedet · 20001.800.000 kr.Markedet · 20011.434.360 kr.Markedet · 20032.221.560 kr.Markedet · 2004821.400 kr.Markedet · 20053.600.000 kr.Markedet · 20063.654.600 kr.Markedet · 2007977.400 kr.Markedet · 20081.871.520 kr.Markedet · 2009288.360 kr.Markedet · 201088.080 kr.Markedet · 20111.694.760 kr.Markedet · 20124.081.680 kr.Markedet · 20138.944.920 kr.Markedet · 20143.594.840 kr.Markedet · 20152.587.320 kr.Markedet · 20164.367.640 kr.Markedet · 20172.199.000 kr.Markedet · 20183.287.400 kr.Markedet · 20191.403.760 kr.Markedet · 20212.185.080 kr.Markedet · 20222.204.880 kr.Markedet · 2023734.280 kr.Markedet · 2024733.200 kr.Markedet · 20251.246.200 kr.Markedet · 20266.266.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
257.600 kr.
I dag · vores estimat
2.498.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Ejerskifte257.600 kr.
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stærbækvej 4, Købingsmark
6430 Nordborg		119 m²4,6 km06-10-202411.075.000 kr.93.067 kr./m²
Ulbjergvej 31
6430 Nordborg		125 m²4,6 km28-07-202410.700.000 kr.85.600 kr./m²
Nedervej 31, Mjels
6430 Nordborg		169 m²2,7 km15-10-20251.850.000 kr.10.947 kr./m²
Møllegade 82, Holm
6430 Nordborg		190 m²1,6 km09-09-20251.995.000 kr.10.500 kr./m²
Augustenhofvej 4
6430 Nordborg		198 m²4,4 km15-04-20241.900.000 kr.9.596 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe
6430 Nordborg		200 m²5,2 km02-07-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Nedervej 24, Mjels
6430 Nordborg		238 m²3,0 km31-08-20254.100.000 kr.17.227 kr./m²
Pøl Nørregade 5
6430 Nordborg		203 m²5,8 km29-01-202610.600.000 kr.52.217 kr./m²
Skovvej 39, Havnbj Skov
6430 Nordborg		175 m²9,7 km04-10-20252.500.000 kr.14.286 kr./m²
Voldgade 13, Himmark
6430 Nordborg		217 m²10,4 km27-11-20244.895.000 kr.22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden