Menu
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2200 København N

Rådmandsgade 44, st. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
3875 m²
Bebygget areal
775 m²
Erhvervsareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.080 kr/m².6.248.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRådmandsgade gns: 56.133 kr/m² (87 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-28,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.527.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,56 pct. siden maj 2023
434k2,6M4,8M7,0M9,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.850.000 kr.I dag · vores estimat6.527.925 kr.Markedet · 1992578.928 kr.Markedet · 1993568.848 kr.Markedet · 1994434.336 kr.Markedet · 1995645.008 kr.Markedet · 1996589.568 kr.Markedet · 1997673.232 kr.Markedet · 1998846.272 kr.Markedet · 19991.059.744 kr.Markedet · 20001.365.616 kr.Markedet · 20011.642.480 kr.Markedet · 20022.376.752 kr.Markedet · 20031.865.808 kr.Markedet · 20041.877.680 kr.Markedet · 20052.637.488 kr.Markedet · 20063.297.728 kr.Markedet · 20073.027.472 kr.Markedet · 20082.740.752 kr.Markedet · 20092.185.344 kr.Markedet · 20102.610.944 kr.Markedet · 20112.675.680 kr.Markedet · 20122.526.608 kr.Markedet · 20132.711.072 kr.Markedet · 20142.901.808 kr.Markedet · 20153.324.272 kr.Markedet · 20163.635.184 kr.Markedet · 20174.062.576 kr.Markedet · 20184.732.672 kr.Markedet · 20194.630.752 kr.Markedet · 20204.880.400 kr.Markedet · 20215.769.680 kr.Markedet · 20226.424.096 kr.Markedet · 20235.534.928 kr.Markedet · 20245.976.880 kr.Markedet · 20257.094.416 kr.Markedet · 20268.556.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.527.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rådmandsgade 46A, 2. th
2200 København N
108 m²41 m17-09-20255.950.000 kr.55.093 kr./m²
Rådmandsgade 34, 4. th
2200 København N
106 m²94 m23-09-20257.300.000 kr.68.868 kr./m²
Rådmandsgade 47, 5.
2200 København N
105 m²23 m01-07-20256.700.000 kr.63.810 kr./m²
Rådmandsgade 34, 1. th
2200 København N
103 m²94 m29-07-20256.355.000 kr.61.699 kr./m²
Rådmandsgade 34, 3. tv
2200 København N
102 m²94 m19-08-20257.105.000 kr.69.657 kr./m²
Rådmandsgade 36, 4. tv
2200 København N
94 m²77 m26-08-20256.475.000 kr.68.883 kr./m²
Rådmandsgade 36, 2. th
2200 København N
86 m²77 m04-06-20255.650.000 kr.65.698 kr./m²
Rådmandsgade 36, 5. th
2200 København N
86 m²77 m11-05-20255.750.000 kr.66.860 kr./m²
Rådmandsgade 36, 3. th
2200 København N
86 m²77 m11-05-20255.700.000 kr.66.279 kr./m²
Rådmandsgade 36, 1.
2200 København N
86 m²77 m11-05-20255.500.000 kr.63.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden