Vintappervej 3

Villa · 162 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 624 m², 6 værelser, opført i 1899, renoveret i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1943
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.669.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.217.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.618 kr/m².7.944.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVintappervej gns: 39.130 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.853 kr/m²-39,70 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1943 (83 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.730.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,50 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 5.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.730.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg5.930.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1943Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintappervej 4 2800 Kongens Lyngby	157 m²	37 m	16-06-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Vintappervej 11 2800 Kongens Lyngby	198 m²	105 m	12-08-2025	8.750.000 kr.	44.192 kr./m²
Tjørnebakken 15 2800 Kongens Lyngby	162 m²	269 m	24-08-2025	9.350.000 kr.	57.716 kr./m²
Tjørnevej 7 2800 Kongens Lyngby	155 m²	247 m	09-02-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A 2800 Kongens Lyngby	157 m²	471 m	06-08-2024	9.175.000 kr.	58.439 kr./m²
Tjørnebakken 12 2800 Kongens Lyngby	172 m²	248 m	11-08-2024	10.775.000 kr.	62.645 kr./m²
Jægersborgvej 28 2800 Kongens Lyngby	151 m²	256 m	11-02-2025	7.825.000 kr.	51.821 kr./m²
Tjørnevej 25 2800 Kongens Lyngby	149 m²	216 m	15-11-2023	8.200.000 kr.	55.034 kr./m²
Tjørnebakken 13 2800 Kongens Lyngby	150 m²	276 m	18-08-2024	6.225.000 kr.	41.500 kr./m²
Tjørnevej 2B 2800 Kongens Lyngby	148 m²	292 m	23-10-2024	5.995.000 kr.	40.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu