Høbjærgvej 1, Nr. Eskilstrup

Villa · 160 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 893.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.759 kr/m².4.071.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøbjærgvej gns: 12.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 20.015 kr/m²-36,10 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.824.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,02 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.824.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.175.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1964Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermarken 84 4340 Tølløse	161 m²	562 m	25-06-2025	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Søndermarken 58 4340 Tølløse	167 m²	428 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	23.802 kr./m²
Søndermarken 148 4340 Tølløse	162 m²	848 m	18-01-2024	4.075.000 kr.	25.154 kr./m²
Søndermarken 106 4340 Tølløse	167 m²	610 m	13-05-2025	4.425.000 kr.	26.497 kr./m²
Søndermarken 78 4340 Tølløse	170 m²	490 m	22-04-2025	4.795.000 kr.	28.206 kr./m²
Lupinvej 2 4340 Tølløse	158 m²	930 m	13-02-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	987 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	608 m	31-07-2026	4.925.000 kr.	28.971 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	608 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Søndermarken 139 4340 Tølløse	154 m²	898 m	08-08-2025	3.975.000 kr.	25.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu