Egeskovvej 1, Skodsbøl, 6310 Broager — Villa · 148 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 2.739 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 2739 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.206.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.815 kr/m².1.664.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.802.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,04 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.802.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026875.000 kr.
1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletmarken 46 6310 Broager	138 m²	931 m	31-01-2025	1.810.000 kr.	13.116 kr./m²
Skodsbølvej 78B, Skodsbøl 6310 Broager	162 m²	827 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
I P Nielsensvej 5 6310 Broager	147 m²	1,7 km	02-12-2024	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Mågevænget 12 6310 Broager	154 m²	1,4 km	09-09-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Fasanvænget 5 6310 Broager	156 m²	1,4 km	07-04-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
I P Nielsensvej 12 6310 Broager	152 m²	1,7 km	02-04-2024	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Nejs Bjerg 57 6310 Broager	163 m²	1,2 km	08-10-2024	2.395.000 kr.	14.693 kr./m²
Møllegade 83 6310 Broager	163 m²	1,2 km	15-04-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²
Nattergalevej 5 6310 Broager	157 m²	1,6 km	29-11-2024	1.125.000 kr.	7.166 kr./m²
Nørregade 23, Skodsbøl 6310 Broager	151 m²	2,0 km	08-08-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu