Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Almagerbakke 17, Ganl Almager

Villa · 297 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 3.840 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
3840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.402.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.120.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.882 kr/m².5.720.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk297 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: B → A2010+10,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.085.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,89 pct. siden mar. 2022
1,3M3,4M5,4M7,5M9,5M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20228.550.000 kr.14. jun. 20239.500.000 kr.I dag · vores estimat8.085.789 kr.Markedet · 19921.594.593 kr.Markedet · 19931.772.496 kr.Markedet · 19941.975.050 kr.Markedet · 19952.010.393 kr.Markedet · 19962.087.316 kr.Markedet · 19972.380.158 kr.Markedet · 19982.645.082 kr.Markedet · 19992.571.723 kr.Markedet · 20002.242.350 kr.Markedet · 20013.154.437 kr.Markedet · 20023.328.479 kr.Markedet · 20033.769.524 kr.Markedet · 20043.708.936 kr.Markedet · 20053.706.560 kr.Markedet · 20065.815.260 kr.Markedet · 20073.695.868 kr.Markedet · 20085.450.544 kr.Markedet · 20094.506.084 kr.Markedet · 20102.904.066 kr.Markedet · 20114.391.145 kr.Markedet · 20124.134.240 kr.Markedet · 20134.262.247 kr.Markedet · 20143.838.725 kr.Markedet · 20156.037.119 kr.Markedet · 20164.979.205 kr.Markedet · 20175.489.154 kr.Markedet · 20185.551.524 kr.Markedet · 20195.888.025 kr.Markedet · 20206.262.839 kr.Markedet · 20217.074.837 kr.Markedet · 20227.660.224 kr.Markedet · 20237.246.800 kr.Markedet · 20247.124.436 kr.Markedet · 20257.685.469 kr.Markedet · 20268.592.507 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
8.550.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
9.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.085.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte8.550.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseskrænten 6, Ganløse
3660 Stenløse		240 m²673 m17-08-20246.650.000 kr.27.708 kr./m²
Knardrup Bygade 33, Knardrup
3660 Stenløse		274 m²1,9 km26-02-20254.950.000 kr.18.066 kr./m²
Korskær 19, Ganløse
3660 Stenløse		216 m²1,6 km06-12-20234.315.000 kr.19.977 kr./m²
Hyldegårdsvej 11, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		202 m²1,4 km01-06-20246.050.000 kr.29.950 kr./m²
Nyvangs Alle 6, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		241 m²2,5 km11-03-20269.997.000 kr.41.481 kr./m²
Lundebro 3, Ganløse Mørke
3660 Stenløse		189 m²1,5 km31-08-20268.525.000 kr.45.106 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 1, Ganløse
3660 Stenløse		206 m²2,0 km29-06-20252.845.000 kr.13.811 kr./m²
Dyrehavegårdsvej 2, Ganløse
3660 Stenløse		204 m²2,0 km21-03-20244.750.000 kr.23.284 kr./m²
Hundshøjvej 6, Ganløse
3660 Stenløse		194 m²1,8 km04-06-20244.275.000 kr.22.036 kr./m²
Grimskær 13, Ganløse
3660 Stenløse		177 m²1,4 km30-10-20244.850.000 kr.27.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden