Vissemosevej 8, Havnelev

Villa · 115 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 588 m², 2 værelser, opført i 1913, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.920 kr/m².1.701.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 277% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
3Vores vurdering2.171.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2018 · Alm. Salg: 467.768 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.762.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.171.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.762.500 kr.
2018nov.Ejerskifte467.768 kr.
2014dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebjergvej 5, Boestofte 4673 Rødvig Stevns	123 m²	775 m	22-02-2024	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Skørpingevej 49, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	98 m²	1,0 km	11-02-2026	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	2,0 km	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	2,2 km	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Tornebjergvej 13, Havnelev 4673 Rødvig Stevns	146 m²	363 m	16-04-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	2,5 km	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	2,3 km	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	2,5 km	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Strandstræde 3 4673 Rødvig Stevns	106 m²	2,0 km	02-07-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	2,3 km	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu