Rønnebærvej 10, 4990 Sakskøbing — Villa · 99 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1970. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 818 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².780.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebærvej gns: 6.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering618.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 618.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	339 m	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	257 m	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Rønnebærvej 43 4990 Sakskøbing	115 m²	275 m	11-12-2025	750.000 kr.	6.522 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	164 m	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	216 m	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Parkvej 24 4990 Sakskøbing	95 m²	826 m	31-08-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Tjørnevej 2 4990 Sakskøbing	111 m²	187 m	08-05-2025	1.225.000 kr.	11.036 kr./m²
Parkvej 36 4990 Sakskøbing	102 m²	935 m	29-07-2025	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Birkevej 13 4990 Sakskøbing	113 m²	107 m	27-10-2025	595.000 kr.	5.265 kr./m²
Birkevej 5 4990 Sakskøbing	115 m²	70 m	01-10-2026	750.000 kr.	6.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu