Gammel Guderup 14A, Guderup

Villa · 128 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1994, renoveret i 2025. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i GuderupMedian pris/m² for villa i Guderup (6430, sidste 24 mdr.): 7.391 kr/m² × 128 m².946.048 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1994 (32 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.121.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
6. sep. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2023sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
jun.Ejerskifte700.000 kr.
1994Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Guderup 10, Guderup 6430 Nordborg	168 m²	122 m	22-01-2025	950.000 kr.	5.655 kr./m²
Dyssevænget 1, Guderup 6430 Nordborg	127 m²	390 m	22-05-2024	1.065.000 kr.	8.386 kr./m²
Bjørnevænget 9, Guderup 6430 Nordborg	122 m²	225 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Bjørnevænget 13, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	173 m	10-12-2023	965.000 kr.	7.096 kr./m²
Runevænget 23, Guderup 6430 Nordborg	124 m²	524 m	02-11-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Solvej 2, Guderup 6430 Nordborg	136 m²	360 m	20-06-2024	640.000 kr.	4.706 kr./m²
Bakken 18, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	481 m	29-08-2025	950.000 kr.	7.851 kr./m²
Bakken 37, Guderup 6430 Nordborg	121 m²	494 m	19-03-2025	765.000 kr.	6.322 kr./m²
Bakken 32, Guderup 6430 Nordborg	135 m²	526 m	16-05-2024	500.000 kr.	3.704 kr./m²
Runevænget 59, Guderup 6430 Nordborg	138 m²	393 m	30-06-2026	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu