Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Harald Jensens Plads 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 100 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 100 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
2205 m²
Bebygget areal
441 m²
Erhvervsareal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.936.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.614 kr/m².3.433.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHarald gns: 41.906 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk100 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1933-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.558.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,01 pct. siden aug. 2017
656k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.050.000 kr.31. okt. 20214.150.000 kr.31. jul. 20254.300.000 kr.I dag · vores estimat4.558.584 kr.Markedet · 1992767.600 kr.Markedet · 1993680.800 kr.Markedet · 1994682.000 kr.Markedet · 1995887.400 kr.Markedet · 1996926.300 kr.Markedet · 19971.134.300 kr.Markedet · 19981.171.800 kr.Markedet · 19991.256.900 kr.Markedet · 20001.371.800 kr.Markedet · 20011.367.000 kr.Markedet · 20021.634.000 kr.Markedet · 20031.489.900 kr.Markedet · 20041.785.700 kr.Markedet · 20052.163.400 kr.Markedet · 20062.728.100 kr.Markedet · 20072.809.900 kr.Markedet · 20082.673.900 kr.Markedet · 20092.254.800 kr.Markedet · 20102.442.700 kr.Markedet · 20112.521.600 kr.Markedet · 20122.516.900 kr.Markedet · 20132.728.800 kr.Markedet · 20142.781.200 kr.Markedet · 20152.978.600 kr.Markedet · 20163.319.700 kr.Markedet · 20173.567.000 kr.Markedet · 20183.958.400 kr.Markedet · 20193.698.700 kr.Markedet · 20203.867.200 kr.Markedet · 20214.344.400 kr.Markedet · 20224.438.400 kr.Markedet · 20234.176.900 kr.Markedet · 20244.268.800 kr.Markedet · 20254.297.000 kr.Markedet · 20264.938.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.558.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte4.150.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.050.000 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Jensens Plads 9, 3. tv
8000 Aarhus C		100 m²0 m21-01-20265.227.000 kr.52.270 kr./m²
Harald Jensens Plads 19, 1. th
8000 Aarhus C		98 m²85 m13-07-20264.665.000 kr.47.602 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 4. tv
8000 Aarhus C		93 m²71 m31-03-20242.950.000 kr.31.720 kr./m²
Harald Jensens Plads 21, 1. tv
8000 Aarhus C		73 m²96 m16-07-20253.145.000 kr.43.082 kr./m²
Harald Jensens Plads 21, 3. tv
8000 Aarhus C		73 m²96 m22-11-20242.660.000 kr.36.438 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 2. th
8000 Aarhus C		70 m²71 m10-07-20263.900.000 kr.55.714 kr./m²
Harald Jensens Plads 17, 1. th
8000 Aarhus C		70 m²71 m11-06-20253.205.000 kr.45.786 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. th
8000 Aarhus C		66 m²30 m02-05-20263.275.000 kr.49.621 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 4. th
8000 Aarhus C		66 m²30 m09-09-20253.052.000 kr.46.242 kr./m²
Harald Jensens Plads 15, 2. tv
8000 Aarhus C		60 m²30 m07-12-20232.260.000 kr.37.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden