Prisvurdering · 8722 Hedensted

Nymarksvej 20

Villa · 98 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².1.423.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 11.154 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.572 kr/m²-32,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.244.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,81 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.244.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	181 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	520 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Hustedgårdvej 3 8722 Hedensted	102 m²	715 m	30-10-2023	1.799.000 kr.	17.637 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	376 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	252 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	1,5 km	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	897 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	918 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	1,0 km	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	554 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu