Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7480 Vildbjerg

Smækbjergvej 9

Landejendom · 165 m² · bygget 1922

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 854.739 m², 6 værelser, opført i 1922. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
854739 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
12.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.561 kr/m².9.125.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)854739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.604.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,76 pct. siden apr. 2025
380k6,3M12,2M18,1M24,0M1992199620002004200820122016202020248. apr. 202514.500.000 kr.I dag · vores estimat9.604.448 kr.Markedet · 1992990.000 kr.Markedet · 1993783.090 kr.Markedet · 19941.305.975 kr.Markedet · 19951.171.500 kr.Markedet · 19961.807.080 kr.Markedet · 19971.895.850 kr.Markedet · 19981.017.885 kr.Markedet · 1999991.320 kr.Markedet · 20001.430.715 kr.Markedet · 20011.830.345 kr.Markedet · 2002901.560 kr.Markedet · 20031.466.685 kr.Markedet · 20041.720.785 kr.Markedet · 20059.339.825 kr.Markedet · 20061.290.135 kr.Markedet · 20071.543.080 kr.Markedet · 20081.954.260 kr.Markedet · 20099.894.390 kr.Markedet · 2010833.085 kr.Markedet · 20111.088.835 kr.Markedet · 20121.346.400 kr.Markedet · 20132.965.545 kr.Markedet · 20141.936.275 kr.Markedet · 20154.045.965 kr.Markedet · 201610.458.690 kr.Markedet · 20172.966.205 kr.Markedet · 20181.418.340 kr.Markedet · 20191.113.585 kr.Markedet · 20209.885.975 kr.Markedet · 20212.095.665 kr.Markedet · 20221.903.770 kr.Markedet · 20234.211.130 kr.Markedet · 20243.744.180 kr.Markedet · 202512.474.990 kr.Markedet · 20262.021.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg
14.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.604.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gårdbækvej 8
7480 Vildbjerg		200 m²1,3 km05-04-20252.472.500 kr.12.362 kr./m²
Grimstrupvej 6
7480 Vildbjerg		162 m²4,2 km17-04-20265.095.000 kr.31.451 kr./m²
Albækvej 9, Timring
7480 Vildbjerg		160 m²4,2 km14-12-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Trehøjevej 75
7480 Vildbjerg		168 m²4,8 km05-10-20231.900.000 kr.11.310 kr./m²
Elkjærvej 2
7480 Vildbjerg		185 m²5,1 km30-09-20241.750.000 kr.9.459 kr./m²
Grimstrupvej 3
7480 Vildbjerg		136 m²4,7 km09-11-20243.600.000 kr.26.471 kr./m²
Trehøjevej 50
7480 Vildbjerg		246 m²2,4 km11-10-20231.585.000 kr.6.443 kr./m²
Grimstrupvej 12
7480 Vildbjerg		140 m²6,3 km16-12-20252.260.000 kr.16.143 kr./m²
Videbækvej 34
7480 Vildbjerg		270 m²2,4 km14-10-202347.750.000 kr.176.852 kr./m²
Elkjærvej 1
7480 Vildbjerg		225 m²5,2 km30-10-202422.245.000 kr.98.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden