Slåenhøj 20, Niverød, 2990 Nivå — Rækkehus · 111 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 138 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i NiverødMedian pris/m² for rækkehus i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 32.378 kr/m² × 111 m².3.593.958 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.603.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,96 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.603.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenhøj 17, Niverød 2990 Nivå	119 m²	27 m	05-04-2024	3.289.000 kr.	27.639 kr./m²
Slåenhøj 9, Niverød 2990 Nivå	119 m²	66 m	29-08-2024	3.395.000 kr.	28.529 kr./m²
Slåenhøj 24, Niverød 2990 Nivå	95 m²	19 m	21-08-2025	3.395.000 kr.	35.737 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød 2990 Nivå	127 m²	75 m	27-03-2026	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Slåenhøj 7, Niverød 2990 Nivå	127 m²	75 m	04-09-2024	3.200.000 kr.	25.197 kr./m²
Slåenhøj 41, Niverød 2990 Nivå	127 m²	91 m	23-10-2026	4.112.000 kr.	32.378 kr./m²
Slåenhøj 21, Niverød 2990 Nivå	89 m²	6 m	25-06-2025	3.370.000 kr.	37.865 kr./m²
Slåenhøj 23, Niverød 2990 Nivå	89 m²	15 m	26-08-2025	3.225.000 kr.	36.236 kr./m²
Slåenhøj 26, Niverød 2990 Nivå	89 m²	33 m	09-09-2025	3.275.000 kr.	36.798 kr./m²
Slåenhøj 27, Niverød 2990 Nivå	89 m²	37 m	22-01-2024	2.735.000 kr.	30.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu