Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skovlund 22

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.072.000 kr.
Offentlig grundværdi
591.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.377 kr/m².2.269.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.605.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,63 pct. siden jun. 2025
637k1,1M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.605.794 kr.Markedet · 1992883.948 kr.Markedet · 1993795.897 kr.Markedet · 1994919.283 kr.Markedet · 1995977.729 kr.Markedet · 19961.022.805 kr.Markedet · 19971.013.255 kr.Markedet · 1998986.515 kr.Markedet · 19991.349.415 kr.Markedet · 20001.241.691 kr.Markedet · 20011.243.219 kr.Markedet · 20021.185.919 kr.Markedet · 20031.209.221 kr.Markedet · 20041.162.044 kr.Markedet · 20051.364.313 kr.Markedet · 20061.254.488 kr.Markedet · 20071.475.093 kr.Markedet · 20081.786.805 kr.Markedet · 20091.624.264 kr.Markedet · 20101.456.757 kr.Markedet · 20111.570.211 kr.Markedet · 20121.409.389 kr.Markedet · 20131.591.603 kr.Markedet · 20141.214.187 kr.Markedet · 20151.335.663 kr.Markedet · 20161.225.265 kr.Markedet · 20171.334.135 kr.Markedet · 20181.703.147 kr.Markedet · 20191.154.786 kr.Markedet · 20201.764.076 kr.Markedet · 20211.958.514 kr.Markedet · 20221.834.173 kr.Markedet · 20231.821.185 kr.Markedet · 20241.978.760 kr.Markedet · 20252.095.270 kr.Markedet · 20261.817.174 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.605.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1979apr.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Askekrogen 10
9900 Frederikshavn		191 m²578 m11-10-20242.110.000 kr.11.047 kr./m²
Havlund 24
9900 Frederikshavn		181 m²471 m13-08-20242.695.000 kr.14.890 kr./m²
Havlund 6
9900 Frederikshavn		180 m²496 m06-03-20241.950.000 kr.10.833 kr./m²
Krogen 18
9900 Frederikshavn		200 m²649 m14-11-20231.860.000 kr.9.300 kr./m²
Birkekrogen 7A
9900 Frederikshavn		179 m²565 m21-01-20262.395.000 kr.13.380 kr./m²
Buen 12
9900 Frederikshavn		197 m²906 m05-08-20241.560.000 kr.7.919 kr./m²
Golfvej 74
9900 Frederikshavn		191 m²1,2 km17-06-20253.750.000 kr.19.634 kr./m²
Klitlund 23
9900 Frederikshavn		165 m²174 m22-11-20231.625.000 kr.9.848 kr./m²
Golfvej 42
9900 Frederikshavn		182 m²1,1 km24-02-20253.200.000 kr.17.582 kr./m²
Birkekrogen 12
9900 Frederikshavn		166 m²520 m22-05-20241.550.000 kr.9.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden