Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5772 Kværndrup

Toftevej 9

Villa · 249 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 2.820 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2000. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Grundareal
2820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
6

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.994 kr/m².2.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetToftevej gns: 9.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5772-snit 12.090 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.882.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,20 pct. siden sep. 2020
179k4,0M7,9M11,7M15,5M19921996200020042008201220162020202417. sep. 2020750.000 kr.30. apr. 20231.000.000 kr.8. aug. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat2.882.045 kr.Markedet · 1992825.435 kr.Markedet · 19931.123.986 kr.Markedet · 1994871.998 kr.Markedet · 19951.034.595 kr.Markedet · 19961.114.026 kr.Markedet · 1997993.012 kr.Markedet · 19981.083.648 kr.Markedet · 19991.430.007 kr.Markedet · 20001.393.155 kr.Markedet · 20011.654.854 kr.Markedet · 20021.509.936 kr.Markedet · 20031.259.691 kr.Markedet · 20042.095.086 kr.Markedet · 20051.523.133 kr.Markedet · 2006178.782 kr.Markedet · 20072.428.995 kr.Markedet · 20081.181.754 kr.Markedet · 20093.279.330 kr.Markedet · 20101.553.760 kr.Markedet · 20111.743.747 kr.Markedet · 20121.225.080 kr.Markedet · 20131.500.225 kr.Markedet · 20141.207.899 kr.Markedet · 20151.593.849 kr.Markedet · 20161.724.574 kr.Markedet · 20171.772.631 kr.Markedet · 20182.285.322 kr.Markedet · 20192.660.067 kr.Markedet · 2020945.702 kr.Markedet · 20211.661.577 kr.Markedet · 20222.200.662 kr.Markedet · 20232.033.832 kr.Markedet · 20242.032.338 kr.Markedet · 20252.895.123 kr.Markedet · 20262.394.135 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg
750.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
8. aug. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
2.882.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • apr.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glasmestervej 4
5772 Kværndrup		223 m²938 m14-06-20242.900.000 kr.13.004 kr./m²
Odensevej 38
5772 Kværndrup		267 m²1,2 km09-02-20267.500.000 kr.28.090 kr./m²
Odensevej 24
5772 Kværndrup		207 m²752 m17-11-20252.750.000 kr.13.285 kr./m²
Mågevej 27
5772 Kværndrup		201 m²574 m19-11-20251.840.000 kr.9.154 kr./m²
Industrivej 4
5772 Kværndrup		195 m²705 m03-06-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Mellemvej 3
5772 Kværndrup		181 m²530 m08-07-20261.575.000 kr.8.702 kr./m²
Rødhøjsvej 77
5772 Kværndrup		192 m²1,0 km02-07-20263.150.000 kr.16.406 kr./m²
Mågevej 7
5772 Kværndrup		166 m²332 m30-03-20251.930.000 kr.11.627 kr./m²
Nyborgvej 5
5772 Kværndrup		160 m²457 m11-09-20261.655.000 kr.10.344 kr./m²
Nyborgvej 27
5772 Kværndrup		166 m²684 m14-02-2024995.000 kr.5.994 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden