Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Almavej 10A

Villa · 267 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.527 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
267 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
1527 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.957 kr/m².3.597.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlmavej gns: 16.382 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.244 kr/m²+33,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk267 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1974-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.469.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+46,13 pct. siden jul. 2021
304k1,3M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.400.000 kr.31. okt. 20232.374.000 kr.I dag · vores estimat3.469.228 kr.Markedet · 1992878.697 kr.Markedet · 1993641.334 kr.Markedet · 19941.218.321 kr.Markedet · 19951.210.044 kr.Markedet · 19961.276.527 kr.Markedet · 19971.203.636 kr.Markedet · 19981.505.346 kr.Markedet · 1999304.380 kr.Markedet · 20001.546.731 kr.Markedet · 20011.265.046 kr.Markedet · 20021.720.548 kr.Markedet · 20031.683.168 kr.Markedet · 20041.244.220 kr.Markedet · 20051.098.972 kr.Markedet · 20061.768.608 kr.Markedet · 20071.617.219 kr.Markedet · 20082.216.100 kr.Markedet · 20092.509.800 kr.Markedet · 20101.768.875 kr.Markedet · 20112.676.141 kr.Markedet · 20121.396.143 kr.Markedet · 20133.251.526 kr.Markedet · 20141.148.367 kr.Markedet · 20152.787.747 kr.Markedet · 20162.397.126 kr.Markedet · 20172.592.036 kr.Markedet · 20182.784.009 kr.Markedet · 20193.061.956 kr.Markedet · 20203.042.198 kr.Markedet · 20213.019.770 kr.Markedet · 20223.449.373 kr.Markedet · 20234.156.923 kr.Markedet · 20243.724.650 kr.Markedet · 20253.101.739 kr.Markedet · 20262.650.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.374.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.374.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Almavej 13
9280 Storvorde		155 m²55 m28-09-20253.500.000 kr.22.581 kr./m²
Almavej 2
9280 Storvorde		152 m²130 m20-02-20242.500.000 kr.16.447 kr./m²
Almavej 1
9280 Storvorde		146 m²133 m27-08-20242.195.000 kr.15.034 kr./m²
Bolettevej 23
9280 Storvorde		236 m²249 m19-06-20264.713.000 kr.19.970 kr./m²
Kathrinevej 9
9280 Storvorde		239 m²703 m07-09-20264.600.000 kr.19.247 kr./m²
Skrænten 48
9280 Storvorde		249 m²1,0 km11-06-20255.325.000 kr.21.386 kr./m²
Korfits Vej 6
9280 Storvorde		290 m²900 m12-01-20261.800.000 kr.6.207 kr./m²
Skrænten 37
9280 Storvorde		238 m²1,1 km09-10-20254.625.000 kr.19.433 kr./m²
Østermarken 4
9280 Storvorde		229 m²1,0 km03-02-20252.420.000 kr.10.568 kr./m²
Skrænten 18
9280 Storvorde		230 m²1,1 km05-07-20254.300.000 kr.18.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden