Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Svellebakken 1, Veddinge Bk

Fritidshus · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.880 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2024. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
2880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.167.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 22 handler i Veddinge BkMedian pris/m² for fritidshus i Veddinge Bk (4540, sidste 24 mdr.): 41.534 kr/m² × 140 m².5.814.760 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk140 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.536.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,40 pct. siden maj 2023
285k2,0M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202422. maj 20231.369.000 kr.I dag · vores estimat4.536.860 kr.Markedet · 1992578.200 kr.Markedet · 1993438.480 kr.Markedet · 1994425.880 kr.Markedet · 1995704.200 kr.Markedet · 1996574.980 kr.Markedet · 1997552.160 kr.Markedet · 1998601.580 kr.Markedet · 1999967.400 kr.Markedet · 2000790.720 kr.Markedet · 2001984.900 kr.Markedet · 2002933.380 kr.Markedet · 20031.462.440 kr.Markedet · 20041.944.880 kr.Markedet · 20052.598.680 kr.Markedet · 20062.570.540 kr.Markedet · 20072.288.440 kr.Markedet · 20082.668.680 kr.Markedet · 20091.787.520 kr.Markedet · 20102.757.580 kr.Markedet · 20112.063.180 kr.Markedet · 20122.357.880 kr.Markedet · 20132.210.460 kr.Markedet · 20142.205.000 kr.Markedet · 20152.329.320 kr.Markedet · 20161.441.160 kr.Markedet · 20171.826.160 kr.Markedet · 20182.022.160 kr.Markedet · 20192.153.060 kr.Markedet · 20202.555.000 kr.Markedet · 20213.411.100 kr.Markedet · 20225.600.000 kr.Markedet · 20233.908.940 kr.Markedet · 20244.081.980 kr.Markedet · 20255.009.200 kr.Markedet · 20265.210.520 kr.Markedet · 20274.931.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2023 · Alm. Salg
1.369.000 kr.
I dag · vores estimat
4.536.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023majSolgt på tvangsauktion1.369.000 kr.
  • 1995majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svellebakken 62, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²406 m27-11-20244.425.000 kr.43.812 kr./m²
Bøgebakken 5A, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		144 m²515 m01-12-20255.950.000 kr.41.319 kr./m²
Lyngbakken 13, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		140 m²891 m04-09-20253.600.000 kr.25.714 kr./m²
Humlebakken 3, Vedd Strand
4540 Fårevejle		133 m²555 m30-07-20242.600.000 kr.19.549 kr./m²
Strandbakken 6, Veddinge
4540 Fårevejle		104 m²638 m30-11-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²
Rishøj 3, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		104 m²688 m08-10-20252.650.000 kr.25.481 kr./m²
Strandbakken 10A, Veddinge
4540 Fårevejle		102 m²671 m09-01-20254.200.000 kr.41.176 kr./m²
Rishøj 27, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		103 m²737 m02-12-20254.300.000 kr.41.748 kr./m²
Enebakken 4, Veddinge Bk
4540 Fårevejle		101 m²709 m07-12-20253.575.000 kr.35.396 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²2,7 km16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden