Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Valdemarsgade 12, st. th

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
339 m²
Bebygget areal
113 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.769 kr/m².1.717.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.282.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,95 pct. siden apr. 2017
221k590k958k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20171.695.000 kr.31. maj 20231.665.000 kr.I dag · vores estimat1.282.916 kr.Markedet · 1992318.272 kr.Markedet · 1993278.976 kr.Markedet · 1994296.320 kr.Markedet · 1995338.176 kr.Markedet · 1996397.760 kr.Markedet · 1997338.176 kr.Markedet · 1998390.400 kr.Markedet · 1999551.616 kr.Markedet · 2000588.992 kr.Markedet · 2001587.264 kr.Markedet · 2002622.528 kr.Markedet · 2003605.376 kr.Markedet · 2004736.896 kr.Markedet · 2005690.112 kr.Markedet · 2006956.480 kr.Markedet · 2007994.944 kr.Markedet · 2008898.432 kr.Markedet · 2009976.192 kr.Markedet · 2010862.592 kr.Markedet · 2011895.808 kr.Markedet · 2012917.824 kr.Markedet · 20131.118.400 kr.Markedet · 20141.017.024 kr.Markedet · 20151.100.032 kr.Markedet · 20161.234.560 kr.Markedet · 20171.315.584 kr.Markedet · 20181.426.816 kr.Markedet · 20191.371.456 kr.Markedet · 20201.365.312 kr.Markedet · 20211.469.888 kr.Markedet · 20221.491.904 kr.Markedet · 20231.363.904 kr.Markedet · 20241.334.464 kr.Markedet · 20251.369.984 kr.Markedet · 20261.351.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
I dag · vores estimat
1.282.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemarsgade 11, 2. th
9000 Aalborg		61 m²28 m08-08-20241.140.000 kr.18.689 kr./m²
Valdemarsgade 12, 3. tv
9000 Aalborg		39 m²0 m30-09-20241.120.000 kr.28.718 kr./m²
Valdemarsgade 8, 2. th
9000 Aalborg		90 m²28 m27-11-20241.895.000 kr.21.056 kr./m²
Valdemarsgade 11, 1. mf
9000 Aalborg		37 m²28 m25-08-2026675.000 kr.18.243 kr./m²
Valdemarsgade 30, st.
9000 Aalborg		97 m²148 m08-01-20252.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 30, 2.
9000 Aalborg		97 m²148 m13-12-20232.400.000 kr.24.742 kr./m²
Valdemarsgade 8, 4. tv
9000 Aalborg		116 m²28 m22-01-20262.202.500 kr.18.987 kr./m²
Poul Paghs Gade 6C, 3. th
9000 Aalborg		65 m²125 m23-05-20241.795.000 kr.27.615 kr./m²
Dalgasgade 13, 3. tv
9000 Aalborg		65 m²163 m20-03-20242.045.000 kr.31.462 kr./m²
Vesterbro 84, 4. th
9000 Aalborg		64 m²355 m08-08-20261.500.000 kr.23.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden