Maribovej 22

Villa · 276 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 6.872 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 6872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.855.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.479 kr/m².997.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.053.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,78 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.053.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jørgensens Allé 8 4960 Holeby	288 m²	1,3 km	22-04-2025	1.100.000 kr.	3.819 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	957 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	799 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	337 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	262 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	617 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	948 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	670 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	470 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	1,1 km	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu