Sydstjernen 14, Fløng

Villa · 166 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 706 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2001. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 83 handler i FløngMedian pris/m² for villa i Fløng (2640, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 166 m².4.591.560 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.865.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,58 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2001Ombygning
1995sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydstjernen 36, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	162 m	24-02-2026	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Sydstjernen 12 2640 Hedehusene	126 m²	19 m	06-05-2026	4.005.000 kr.	31.786 kr./m²
Sydstjernen 38, Fløng 2640 Hedehusene	125 m²	142 m	29-04-2024	3.400.000 kr.	27.200 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	473 m	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Nordvang 8, Fløng 2640 Hedehusene	163 m²	361 m	02-02-2025	4.500.000 kr.	27.607 kr./m²
Rønnevej 8 2640 Hedehusene	162 m²	406 m	02-09-2026	3.495.000 kr.	21.574 kr./m²
Hortensiavej 5, Fløng 2640 Hedehusene	169 m²	475 m	09-04-2025	4.498.000 kr.	26.615 kr./m²
Hovmarken 27, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	428 m	18-09-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	614 m	01-09-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²
Lyngevej 29, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	614 m	14-07-2026	4.615.000 kr.	27.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu