Birke Alle 13, Storvorde Østerenge, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 865 m², 1 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Storvorde ØsterengeMedian pris/m² for fritidshus i Storvorde Østerenge (9280, sidste 24 mdr.): 11.114 kr/m² × 40 m².444.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering437.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,22 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 437.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1988aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birke Alle 18, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	55 m²	61 m	01-06-2026	500.000 kr.	9.091 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	2,1 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Vibevej 1, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,1 km	30-06-2026	235.000 kr.	4.896 kr./m²
Frydenstrand 25, Mou 9280 Storvorde	48 m²	1,9 km	13-08-2025	520.000 kr.	10.833 kr./m²
Skelhuse 19, Mou 9280 Storvorde	54 m²	744 m	17-07-2026	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Pilekrogen 65, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	56 m²	722 m	22-04-2024	540.000 kr.	9.643 kr./m²
Askvej 2, Storvorde Østerenge 9280 Storvorde	60 m²	200 m	24-04-2026	655.000 kr.	10.917 kr./m²
Frydenstrand 29, Mou 9280 Storvorde	54 m²	2,0 km	09-02-2025	620.000 kr.	11.481 kr./m²
Solsortevej 39, Mou 9280 Storvorde	60 m²	912 m	24-04-2025	480.000 kr.	8.000 kr./m²
Vibevej 41, Mou 9280 Storvorde	57 m²	1,6 km	06-07-2025	640.000 kr.	11.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu