Bakkedraget 2, Nørlem

Villa · 178 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 996 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 262.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i NørlemMedian pris/m² for villa i Nørlem (7620, sidste 24 mdr.): 9.622 kr/m² × 178 m².1.712.716 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.654.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,68 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.654.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mattrupsvej 17, Nørlem 7620 Lemvig	176 m²	201 m	19-05-2026	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Østergade 68, Nørlem 7620 Lemvig	171 m²	85 m	11-12-2023	800.000 kr.	4.678 kr./m²
Fuglsangsvej 7 7620 Lemvig	181 m²	289 m	08-12-2023	895.000 kr.	4.945 kr./m²
Nylund 49, Nørlem 7620 Lemvig	181 m²	335 m	02-02-2025	1.687.500 kr.	9.323 kr./m²
Sollystvej 4 7620 Lemvig	172 m²	386 m	06-03-2026	2.195.000 kr.	12.762 kr./m²
Frejasvej 127, Nørlem 7620 Lemvig	172 m²	389 m	02-12-2024	1.655.000 kr.	9.622 kr./m²
Torsvej 59, Nørlem 7620 Lemvig	180 m²	580 m	25-09-2025	1.795.000 kr.	9.972 kr./m²
Nylund 61, Nørlem 7620 Lemvig	184 m²	505 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	10.190 kr./m²
Frejasvej 75, Nørlem 7620 Lemvig	183 m²	581 m	21-01-2024	1.635.000 kr.	8.934 kr./m²
Solbakkevej 1, Nørlem 7620 Lemvig	189 m²	356 m	25-04-2024	1.775.000 kr.	9.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu