Horsekjær 22

Villa · 190 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 967.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.896 kr/m².2.331.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekjær gns: 11.181 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 13.861 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.456.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,52 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	103 m	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	39 m	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	95 m	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Horsekjær 3 4660 Store Heddinge	135 m²	180 m	14-04-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Horsekjær 9 4660 Store Heddinge	129 m²	124 m	26-05-2025	1.795.000 kr.	13.915 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	122 m	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	131 m	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	106 m	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Sirgræsvej 27 4660 Store Heddinge	189 m²	571 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	76 m	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu