Helge Rodes Vej 13A, kl., 8210 Aarhus V — Ejerlejlighed · 30 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 30 m², grund på 57 m², 1 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1946
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 1140 m²
Bebygget areal: 380 m²
Erhvervsareal: 39 m²
Grundareal: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.292 kr/m².1.533.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelge gns: 28.867 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8210-snit 33.633 kr/m²-14,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.017.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2015majEjerskifte
2013aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryvej 36G, 1. 5, Hasle 8210 Aarhus V	35 m²	1,6 km	23-02-2025	428.500 kr.	12.243 kr./m²
Slotslyngen 7, 3. th 8210 Aarhus V	41 m²	807 m	13-12-2025	1.300.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotslyngen 7, 2. th 8210 Aarhus V	41 m²	807 m	06-09-2025	1.250.000 kr.	30.488 kr./m²
Jens Baggesens Vej 1, 3. tv 8210 Aarhus V	46 m²	117 m	15-01-2026	2.264.000 kr.	49.217 kr./m²
Bronzealdervænget 80, Hasle 8210 Aarhus V	41 m²	2,9 km	30-06-2026	1.125.000 kr.	27.439 kr./m²
Slotslyngen 7, st. mf 8210 Aarhus V	53 m²	807 m	01-06-2026	1.675.000 kr.	31.604 kr./m²
Slotslyngen 7, 1. mf 8210 Aarhus V	53 m²	807 m	02-04-2025	1.695.000 kr.	31.981 kr./m²
Frydenlunds Allé 2B, 1. 5 8210 Aarhus V	57 m²	674 m	11-01-2026	1.827.000 kr.	32.053 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, 1. 4 8210 Aarhus V	57 m²	687 m	16-06-2026	1.898.000 kr.	33.298 kr./m²
Frydenlunds Allé 2A, st. 1 8210 Aarhus V	57 m²	687 m	22-10-2025	1.875.000 kr.	32.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu