Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Pindebakken 2, Addit

Villa · 207 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.767 m², 8 værelser, opført i 1920, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
7767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.700 kr/m².2.376.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk207 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.606.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,52 pct. siden maj 2025
194k1,2M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20251.615.000 kr.I dag · vores estimat1.606.555 kr.Markedet · 1992773.145 kr.Markedet · 1993630.936 kr.Markedet · 1994691.794 kr.Markedet · 1995741.267 kr.Markedet · 1996927.567 kr.Markedet · 1997849.528 kr.Markedet · 19981.020.303 kr.Markedet · 19991.118.628 kr.Markedet · 20001.150.092 kr.Markedet · 20011.427.265 kr.Markedet · 20021.005.192 kr.Markedet · 2003693.450 kr.Markedet · 20041.239.723 kr.Markedet · 20051.261.251 kr.Markedet · 20061.164.582 kr.Markedet · 20072.226.906 kr.Markedet · 20081.654.137 kr.Markedet · 20092.430.180 kr.Markedet · 20101.943.109 kr.Markedet · 20114.346.793 kr.Markedet · 20121.543.392 kr.Markedet · 20131.459.764 kr.Markedet · 20142.214.072 kr.Markedet · 20151.908.540 kr.Markedet · 20161.679.598 kr.Markedet · 20171.808.766 kr.Markedet · 20181.808.352 kr.Markedet · 20192.306.808 kr.Markedet · 20201.783.305 kr.Markedet · 20212.064.411 kr.Markedet · 20222.659.329 kr.Markedet · 20232.233.737 kr.Markedet · 20242.571.147 kr.Markedet · 20252.458.125 kr.Markedet · 20262.332.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
1.615.000 kr.
I dag · vores estimat
1.606.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.615.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1979jun.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granvangen 17
8740 Brædstrup		191 m²3,0 km23-03-20262.350.000 kr.12.304 kr./m²
Bytoften 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		187 m²2,9 km12-05-20253.395.000 kr.18.155 kr./m²
Gudenåvej 4, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		178 m²2,8 km21-12-20251.500.000 kr.8.427 kr./m²
Bytoften 22, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		176 m²2,9 km23-07-20253.100.000 kr.17.614 kr./m²
Rosengårdsvej 5, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		174 m²2,9 km16-06-20261.725.000 kr.9.914 kr./m²
Burgårdevej 34, Burgårde
8740 Brædstrup		173 m²3,0 km22-07-20241.835.000 kr.10.607 kr./m²
Skolevænget 9, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		139 m²2,4 km04-12-20241.245.000 kr.8.957 kr./m²
Granvangen 13, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		140 m²3,0 km29-10-20241.765.000 kr.12.607 kr./m²
Granvangen 33, Sdr Vissing
8740 Brædstrup		142 m²3,0 km24-09-20242.050.000 kr.14.437 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning
8740 Brædstrup		200 m²5,7 km21-01-20264.795.000 kr.23.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden