Pilegård Alle 32

Villa · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 610 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 610 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.077 kr/m².4.810.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilegård gns: 31.253 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-32,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering4.852.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.852.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2017dec.Ejerskifte3.200.000 kr.
1976majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	220 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Avnbøl Alle 20 2770 Kastrup	106 m²	425 m	11-12-2023	3.925.000 kr.	37.028 kr./m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	444 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	402 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Nybøl Alle 40 2770 Kastrup	107 m²	419 m	16-04-2024	4.700.000 kr.	43.925 kr./m²
Adsbøl Alle 3 2770 Kastrup	112 m²	50 m	29-09-2025	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Vedbøl Alle 13 2770 Kastrup	110 m²	267 m	25-08-2024	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Foldbyvej 32 2770 Kastrup	106 m²	577 m	23-06-2026	6.052.000 kr.	57.094 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	442 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Majbøl Alle 34 2770 Kastrup	100 m²	210 m	10-04-2024	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu