Fladholm 56

Rækkehus · 121 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 491 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.100 kr/m².2.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFladholm gns: 14.074 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 18.830 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.047.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,33 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladholm 44 6200 Aabenraa	136 m²	27 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Slotsgade 39A 6200 Aabenraa	107 m²	1,4 km	03-01-2024	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Høgelsbjerg 29 6200 Aabenraa	122 m²	2,5 km	22-06-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Borgmesterløkken 46 6200 Aabenraa	90 m²	777 m	25-03-2026	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Slotsgade 35E 6200 Aabenraa	98 m²	1,4 km	11-03-2024	1.760.000 kr.	17.959 kr./m²
Skovparken 64 6200 Aabenraa	146 m²	1,5 km	21-04-2026	3.975.000 kr.	27.226 kr./m²
Teglholt 15 6200 Aabenraa	129 m²	2,7 km	25-12-2023	2.205.000 kr.	17.093 kr./m²
Bjergholt 28 6200 Aabenraa	129 m²	2,7 km	24-08-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Teglholt 8 6200 Aabenraa	101 m²	2,6 km	15-11-2024	2.295.000 kr.	22.723 kr./m²
Nørreskovparken 1A 6200 Aabenraa	136 m²	3,0 km	29-05-2024	1.650.000 kr.	12.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu