Nordborgvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.057 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.257 kr/m².3.395.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordborgvej gns: 21.038 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-20,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.140.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,56 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.140.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1972okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 2 8600 Silkeborg	154 m²	62 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	22.403 kr./m²
Nordborgvej 8 8600 Silkeborg	212 m²	154 m	27-11-2024	4.460.000 kr.	21.038 kr./m²
Risumvej 17 8600 Silkeborg	144 m²	223 m	18-05-2025	2.545.000 kr.	17.674 kr./m²
Duborgvej 6 8600 Silkeborg	148 m²	196 m	16-09-2025	4.400.000 kr.	29.730 kr./m²
Buskelundtoften 46 8600 Silkeborg	143 m²	365 m	02-09-2024	3.795.000 kr.	26.538 kr./m²
Krusåvej 11 8600 Silkeborg	140 m²	208 m	05-11-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²
Jelsvej 5 8600 Silkeborg	144 m²	446 m	17-06-2026	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Buskelundtoften 129 8600 Silkeborg	145 m²	467 m	10-02-2025	3.475.000 kr.	23.966 kr./m²
Højervej 24 8600 Silkeborg	149 m²	259 m	03-03-2025	3.325.000 kr.	22.315 kr./m²
Højervej 21 8600 Silkeborg	150 m²	230 m	12-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu