Krogsgårdsvej 48, Nr Broby, 5672 Broby — Villa · 113 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 113 m².906.147 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering936.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,45 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 936.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	33 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Krogsgårdsvej 88, Nr Broby 5672 Broby	116 m²	168 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Krogsgårdsvej 82, Nr Broby 5672 Broby	152 m²	154 m	24-03-2024	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Krogsgårdsvej 22, Nr Broby 5672 Broby	159 m²	121 m	01-01-2025	1.300.000 kr.	8.176 kr./m²
Stationsvej 20, Nr Broby 5672 Broby	115 m²	447 m	19-02-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	569 m	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²
Vøjstrupvej 12, Vøjstrup 5672 Broby	115 m²	698 m	16-07-2025	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	353 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Dæmningen 21, Nr Broby 5672 Broby	120 m²	512 m	25-04-2024	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Dæmningen 16, Nr Broby 5672 Broby	123 m²	486 m	30-06-2025	895.000 kr.	7.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu