Kirkebjergvej 5

Landejendom · 388 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 388 m², grund på 1.251.885 m², 11 værelser, opført i 1928. Beliggende i Tønder Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 368 m²
Bebygget areal: 368 m²
Grundareal: 1251885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 19.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.268.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.179 kr/m².3.496.000 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1251885 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering15.880.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,72 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (landejendom)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 19.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.880.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg19.300.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
1973jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 33, Kongenshede 6541 Bevtoft	292 m²	3,9 km	17-03-2025	1.750.000 kr.	5.993 kr./m²
Hjartbro Skovvej 7, Hjartbro 6541 Bevtoft	201 m²	2,4 km	25-03-2024	2.245.000 kr.	11.169 kr./m²
Hyrupvej 37, Hyrup 6541 Bevtoft	276 m²	3,9 km	15-10-2025	3.350.000 kr.	12.138 kr./m²
Vestagervej 15, Gammelskov 6541 Bevtoft	271 m²	5,5 km	12-01-2025	2.235.000 kr.	8.247 kr./m²
Galstedvej 25 6541 Bevtoft	206 m²	5,5 km	30-06-2024	7.900.000 kr.	38.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu