Nykøbingvej 42, 4990 Sakskøbing — Rækkehus · 76 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 500 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 500 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.286 kr/m².943.574 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering651.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,35 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2023 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg565.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 17 4990 Sakskøbing	75 m²	399 m	14-09-2025	350.000 kr.	4.667 kr./m²
Vestergade 9 4990 Sakskøbing	75 m²	567 m	23-01-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	918 m	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Lindevej 42 4990 Sakskøbing	81 m²	1,1 km	18-12-2023	250.000 kr.	3.086 kr./m²
Gåsetorvet 7 4990 Sakskøbing	85 m²	732 m	20-05-2024	2.935.744 kr.	34.538 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	875 m	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	913 m	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Nørrevang 14 4990 Sakskøbing	63 m²	778 m	16-07-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Søparken 21 4990 Sakskøbing	104 m²	506 m	15-04-2024	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Kastanievej 15A 4990 Sakskøbing	98 m²	1,3 km	02-09-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu