Noret 26, 5330 Munkebo — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.631 m², 4 værelser, opført i 1945, renoveret i 2000. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.006 kr/m².1.729.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNoret gns: 33.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 36.943 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk78 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.231.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,81 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.231.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, familiehandel1.020.000 kr.
2000Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Noret 18 5330 Munkebo	42 m²	43 m	08-08-2024	1.575.000 kr.	37.500 kr./m²
Noret 8 5330 Munkebo	40 m²	109 m	01-02-2025	1.320.000 kr.	33.000 kr./m²
Strandlysthuse 49 5330 Munkebo	65 m²	309 m	06-01-2025	850.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandlysthuse 28 5330 Munkebo	60 m²	332 m	26-03-2025	1.900.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandlysthuse 8 5330 Munkebo	50 m²	196 m	25-03-2025	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kamsbjerghuse 3 5330 Munkebo	61 m²	1,5 km	30-01-2024	3.595.000 kr.	58.934 kr./m²
Kamsbjerghuse 19 5330 Munkebo	61 m²	1,6 km	30-04-2026	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Strandlysthuse 39 5330 Munkebo	46 m²	242 m	16-12-2023	1.100.000 kr.	23.913 kr./m²
Strandlysthuse 91 5330 Munkebo	44 m²	303 m	23-06-2025	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Strandlysthuse 14 5330 Munkebo	43 m²	257 m	16-12-2025	850.000 kr.	19.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu