Fremtidsvej 58

Rækkehus · 97 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.924.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.099 kr/m².5.198.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFremtidsvej gns: 47.165 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.792 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.262.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.262.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fremtidsvej 54 2860 Søborg	107 m²	40 m	26-03-2024	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²
Kontorvej 56 2860 Søborg	96 m²	72 m	23-05-2025	4.825.000 kr.	50.260 kr./m²
Toftekærsvej 93 2860 Søborg	98 m²	350 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	56.122 kr./m²
Toftekærsvej 121 2860 Søborg	98 m²	405 m	14-09-2024	4.875.000 kr.	49.745 kr./m²
Toftekærsvej 110 2860 Søborg	96 m²	419 m	19-09-2025	5.730.000 kr.	59.688 kr./m²
Toftekærsvej 141 2860 Søborg	98 m²	453 m	28-08-2024	4.800.000 kr.	48.980 kr./m²
Nordvad 43 2860 Søborg	102 m²	210 m	13-12-2023	3.950.000 kr.	38.725 kr./m²
Nordvad 35 2860 Søborg	102 m²	238 m	18-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Toftekærsvej 154 2860 Søborg	99 m²	516 m	05-12-2024	5.650.000 kr.	57.071 kr./m²
Nordvad 17 2860 Søborg	102 m²	326 m	31-10-2026	5.550.000 kr.	54.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu