Pontoppidansvej 3, Lundum

Villa · 390 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 390 m², grund på 15.471 m², 11 værelser, opført i 1908. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 390 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 15471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.427 kr/m².4.276.500 kr.
2Boligareal større end typisk390 m² vs. 279 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.579.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,28 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 390 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.579.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018aug.Ejerskifte3.375.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundumskovvej 17 8700 Horsens	227 m²	1,5 km	23-07-2026	3.375.000 kr.	14.868 kr./m²
Skovsvinget 9 8700 Horsens	277 m²	3,4 km	29-10-2024	6.495.000 kr.	23.448 kr./m²
Brønsholmsvej 9 8700 Horsens	225 m²	2,3 km	04-03-2026	2.050.000 kr.	9.111 kr./m²
Fruens Bøge 12 8700 Horsens	297 m²	4,0 km	06-03-2024	7.900.000 kr.	26.599 kr./m²
Silkeborgvej 320 8700 Horsens	259 m²	3,6 km	21-09-2025	2.350.000 kr.	9.073 kr./m²
Vinten Skovvej 9 8700 Horsens	218 m²	2,9 km	07-05-2025	1.800.000 kr.	8.257 kr./m²
Over Vrøndingvej 16 8700 Horsens	410 m²	6,0 km	02-07-2024	4.195.000 kr.	10.232 kr./m²
Kærvej 4F 8700 Horsens	472 m²	4,8 km	19-08-2026	6.500.000 kr.	13.771 kr./m²
Vinten Skovvej 59 8700 Horsens	195 m²	2,9 km	09-08-2026	1.700.000 kr.	8.718 kr./m²
Dalvangen 17 8700 Horsens	212 m²	3,3 km	18-08-2024	6.400.000 kr.	30.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu