Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 255, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 3694 m²
Bebygget areal: 1158 m²
Erhvervsareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.601 kr/m².3.886.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAmagerbrogade gns: 45.184 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.676 kr/m²-33,20 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.891.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,70 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.780.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, tinglyst skøde3.000.000 kr.
2020dec.Ejerskifte2.780.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amagerbrogade 251C, 3. tv 2300 København S	83 m²	25 m	29-01-2025	3.895.000 kr.	46.928 kr./m²
Amagerbrogade 246A, 3. th 2300 København S	83 m²	31 m	27-01-2026	4.450.000 kr.	53.614 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	36 m	14-07-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 3. th 2300 København S	83 m²	36 m	29-05-2026	4.320.000 kr.	52.048 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 1. th 2300 København S	83 m²	36 m	05-11-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Amagerbrogade 246B, 4. tv 2300 København S	84 m²	36 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Amagerbrogade 249, 2. th 2300 København S	79 m²	59 m	08-03-2025	3.640.000 kr.	46.076 kr./m²
Amagerbrogade 247, 2. th 2300 København S	87 m²	76 m	07-02-2024	3.295.000 kr.	37.874 kr./m²
Amagerbrogade 244, 4. th 2300 København S	76 m²	35 m	24-08-2026	4.350.000 kr.	57.237 kr./m²
Amagerbrogade 242, 4. tv 2300 København S	76 m²	45 m	18-12-2023	2.800.000 kr.	36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu