Kjærgårdsvej 7, Hunderup

Landejendom · 108 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 8.824 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 8824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.458.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.484 kr/m².3.956.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.603.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-89,95 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (landejendom)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2023 · Alm. Salg: 45.814.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.603.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
2024jan.Ejerskifte
2023majSolgt, alm. frit salg45.814.600 kr.
2011dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1986aug.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kragelundvej 10, Kragelund 6740 Bramming	112 m²	1,3 km	10-01-2024	2.900.000 kr.	25.893 kr./m²
Ribevej 65, Sejstrup 6740 Bramming	167 m²	1,1 km	07-12-2025	3.500.000 kr.	20.958 kr./m²
Puggårdsvej 9, Sejstrup 6740 Bramming	174 m²	1,8 km	28-10-2024	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Sejstrupvej 4, Sejstrup 6740 Bramming	184 m²	1,5 km	27-08-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Ålbæk Hovedvej 33 6740 Bramming	116 m²	7,9 km	08-11-2025	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Rønnevej 6, Nørå 6740 Bramming	79 m²	7,2 km	11-09-2024	2.050.000 kr.	25.949 kr./m²
Gummesmarkvej 2, Vong 6740 Bramming	132 m²	7,8 km	08-02-2024	850.000 kr.	6.439 kr./m²
Ørnelundvej 12, Hunderup 6740 Bramming	205 m²	2,5 km	16-11-2025	1.700.000 kr.	8.293 kr./m²
Ålbæk Møllevej 40, Vong 6740 Bramming	153 m²	7,2 km	12-01-2026	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Lykkesgårdsvej 4, Lykkesgård 6740 Bramming	104 m²	10,7 km	05-11-2023	17.060.000 kr.	164.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu