Prisvurdering · 6800 Varde

Diget 8

Villa · 151 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 716 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.729 kr/m².2.023.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDiget gns: 11.689 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1977jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diget 4 6800 Varde	150 m²	40 m	11-11-2025	1.535.000 kr.	10.233 kr./m²
Diget 15 6800 Varde	154 m²	75 m	14-12-2025	2.425.000 kr.	15.747 kr./m²
Diget 10 6800 Varde	180 m²	17 m	18-04-2024	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Diget 16 6800 Varde	186 m²	82 m	29-09-2026	3.250.000 kr.	17.473 kr./m²
Grundtvigsvej 10 6800 Varde	150 m²	248 m	05-12-2023	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Kingosvej 19 6800 Varde	152 m²	267 m	29-12-2023	1.310.000 kr.	8.618 kr./m²
Fredensvej 24 6800 Varde	148 m²	305 m	14-08-2026	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Skovløbervænget 28 6800 Varde	147 m²	264 m	02-06-2026	2.075.000 kr.	14.116 kr./m²
Kingosvej 18 6800 Varde	156 m²	267 m	22-07-2026	2.210.000 kr.	14.167 kr./m²
Kaj Munks Vej 14 6800 Varde	156 m²	275 m	07-02-2025	1.550.000 kr.	9.936 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu