Bækgårdsvej 10A, Soderup

Villa · 169 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 195.980 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 195980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 16.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.952.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.768 kr/m².4.139.700 kr.
2Stor grund (>2000 m²)195980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.743.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,06 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 13.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.743.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte13.600.000 kr.
1995Bygget
1991aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Askevang 5, Fløng 2640 Hedehusene	168 m²	1,3 km	26-03-2025	4.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Fyrrevang 11, Fløng 2640 Hedehusene	171 m²	1,3 km	02-09-2025	4.298.000 kr.	25.135 kr./m²
Askevang 36, Fløng 2640 Hedehusene	164 m²	1,4 km	17-03-2025	3.750.000 kr.	22.866 kr./m²
Birkevang 80, Fløng 2640 Hedehusene	172 m²	1,6 km	12-07-2026	5.400.000 kr.	31.395 kr./m²
Fyrrevang 12, Fløng 2640 Hedehusene	159 m²	1,3 km	04-03-2026	4.645.000 kr.	29.214 kr./m²
Askevang 43, Fløng 2640 Hedehusene	166 m²	1,6 km	10-03-2025	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Birkevang 14, Fløng 2640 Hedehusene	180 m²	1,3 km	27-11-2023	3.809.000 kr.	21.161 kr./m²
Bøgevang 31, Fløng 2640 Hedehusene	162 m²	1,5 km	28-08-2025	4.600.000 kr.	28.395 kr./m²
Fyrrevang 21, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,4 km	06-03-2025	4.295.000 kr.	26.844 kr./m²
Tårnkær 8, Fløng 2640 Hedehusene	176 m²	1,5 km	29-04-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu