Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 42, 5. tv

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 4 værelser, opført i 1896, renoveret i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1933
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3500 m²
Bebygget areal
700 m²
Erhvervsareal
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.512.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.776 kr/m².5.458.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.467 kr/m² (78 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.727 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.658.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+129,50 pct. siden aug. 2017
355k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20173.650.000 kr.31. aug. 20234.950.000 kr.30. sep. 20242.465.500 kr.I dag · vores estimat5.658.400 kr.Markedet · 1992469.575 kr.Markedet · 1993526.800 kr.Markedet · 1994427.275 kr.Markedet · 1995458.175 kr.Markedet · 1996545.475 kr.Markedet · 1997644.700 kr.Markedet · 1998759.300 kr.Markedet · 19991.215.450 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 20011.075.350 kr.Markedet · 20021.230.525 kr.Markedet · 20031.351.575 kr.Markedet · 20041.369.575 kr.Markedet · 20051.872.300 kr.Markedet · 20062.389.125 kr.Markedet · 20072.306.925 kr.Markedet · 20082.080.425 kr.Markedet · 20091.739.550 kr.Markedet · 20101.875.000 kr.Markedet · 20112.025.675 kr.Markedet · 20121.956.900 kr.Markedet · 20132.008.950 kr.Markedet · 20142.315.475 kr.Markedet · 20152.571.075 kr.Markedet · 20163.008.925 kr.Markedet · 20173.130.650 kr.Markedet · 20183.423.900 kr.Markedet · 20193.295.950 kr.Markedet · 20203.525.000 kr.Markedet · 20214.262.325 kr.Markedet · 20224.414.125 kr.Markedet · 20233.991.125 kr.Markedet · 20244.143.000 kr.Markedet · 20255.080.575 kr.Markedet · 20265.932.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.465.500 kr.
I dag · vores estimat
5.658.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • apr.Ejerskifte
  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Ejerskifte2.465.500 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte4.950.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.650.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1933Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 8, kl. tv
2100 København Ø		75 m²243 m21-12-20253.825.000 kr.51.000 kr./m²
Holsteinsgade 50, 5. tv
2100 København Ø		77 m²57 m03-02-20267.500.000 kr.97.403 kr./m²
Holsteinsgade 50, 4. th
2100 København Ø		79 m²57 m31-03-20256.825.000 kr.86.392 kr./m²
Holsteinsgade 50, 3. th
2100 København Ø		79 m²57 m24-03-20245.995.000 kr.75.886 kr./m²
Holsteinsgade 66, 4. 13
2100 København Ø		77 m²289 m22-01-20264.998.000 kr.64.909 kr./m²
Holsteinsgade 27, 1. th
2100 København Ø		79 m²80 m01-05-20256.435.000 kr.81.456 kr./m²
Holsteinsgade 44, 1. th
2100 København Ø		81 m²17 m04-10-20245.450.000 kr.67.284 kr./m²
Holsteinsgade 66, 3. 14
2100 København Ø		71 m²289 m06-08-20254.165.000 kr.58.662 kr./m²
Holsteinsgade 66, 1. 14
2100 København Ø		71 m²289 m22-01-20253.400.000 kr.47.887 kr./m²
Holsteinsgade 12, 1. th
2100 København Ø		69 m²233 m23-04-20255.995.000 kr.86.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden