Degnehøjvej 41, Drigstrup

Villa · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 4.375 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 2001. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 4375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².1.751.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4375 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.392.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,99 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.392.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1981aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	1,8 km	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	1,3 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	1,3 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Andekæret 162 5300 Kerteminde	116 m²	1,9 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	1,4 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	1,6 km	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	1,9 km	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	2,1 km	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Andekæret 203 5300 Kerteminde	124 m²	1,8 km	24-03-2026	2.700.000 kr.	21.774 kr./m²
Andekæret 171 5300 Kerteminde	123 m²	1,9 km	27-04-2025	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu